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山東天諾價格評估有限公司
魯天評字[2021]
關于臨沭縣人民法院委托金**集團有限公司與中國**財產保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產（評估時要考慮折舊的問題）損失價值評估報告摘要
山東天諾價格評估有限公司接受**縣**法院的委托，對金**集團有限公司與中國**財產保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產（評估時要考慮折舊的問題）損失進行價值評估。依據國家關于財物價值損失評估的法律、法規，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則，按照規定的標準、程序和方法，實施了接受委托、現場勘驗、價格評估、評估匯總等必要的程序進行了標的物損失價值評估，現將損失評估情況綜述如下：
一、價格評估標的狀況：
依據委托方提供以及收集到的相關資料，委托評估的標的物為金**集團有限公司與中國**財產保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產，涉案受損標的主要為廠房、辦公樓、車輛、機械設備、住宅樓的鋁合金門框、鋁合金窗框、門玻璃、窗戶玻璃（白玻、藍玻、綠玻等）；室內裝修(吊頂、燈具、窗簾）、廠房頂（玻璃鋼頂、彩鋼瓦頂）等損失。
20**年**月17日，發生事故，導致涉案財產不同程度損毀。
評估作業時，受損物品大部分已修復。
二、價格評估方法：市場法、重置成本法
三、價格評估過程：
本公司接受委托后，對委托方提供的資料進行分析，與關聯方聯系溝通，成立價格評估小組，制定了價格評估方法及作業方案。
20**年**月23日，我公司評估人員約同申請方和被申請方在**縣金**集團有限公司內進行現場勘驗。
根據委托方的提供的《固邦公司事故造成金**集團公司現場核實確定損壞情況表》，對涉案財產現場受損位置、受損情況進行基礎性勘驗并記錄、取證。
20**年**月11日，我公司評估人員再次約同申請方和被申請方在**縣金**集團有限公司內進行現場勘驗。
現場勘驗時，關于委托方提供的損壞情況表中的損失項目與金**集團有限公司工作人員與中國**財產保險股份有限公司工作人員及山東**科技有限公司工作人員三方共同對受損財產損失項目進行確認，并在損壞情況表中備注的，已明確損失部分和存在爭議待確定損失的部分進行確認。
我公司工作人員根據委托方提供的損壞情況表確定涉案受損財產項目，對受損的廠房、辦公樓、住宅樓玻璃、窗框、門、燈、吊頂項目：分別對受損財產的規格、材質、種類進行抽樣辨認清點、拍照記錄、按照評估程序收集所需相關數據，綜合確定該類財產損失情況。
廠房頂棚類損失項目：根據委托方提供的損失明細及關聯方提供的損失照片和現場勘驗修復情況進行比對分析，綜合確定涉案財產損失。
通勤車輛損失項目：根據委托方及關聯方提供的明細數量、損失照片，受損車輛為2輛，通過關聯方提供的材料確定：車牌號為魯Q***22，車型為**牌CA6***3SH2，車架號為LFN***S58***633，注冊日期為20**年5月23日。現有材料只有其中一輛信息，另一輛車型及年限以同類型、同年限車型給予評估。
結合現場勘驗情況及委托方、關聯方提供的相關材料，對涉案受損財產已使用年限及使用情況進行調查取證，并結合相關折舊法規確定其綜合成新率；通過關聯方提供的損失材料與現場勘驗情況比對分析確定涉案標的的損失率。
我公司評估人員通過對同類型損失情況的常用修復方式進行調查了解確定其修復方案，經市場調查廠房建造行情、室內裝修市場行情和同類產品市場交易行情確定標的物市場價格，最終綜合各類影響價格的因素得出評估結論。
對于涉案機械設備、墻體裂縫等損失根據現有材料無法確定受損成因及損失關聯性的部分未納入本次評估，未評估明細序號為10-16、50-59、61-65、143、150-153、273-278、282-304、312、328、331、359、369、396、410、421、452、464-465、468、481、531-533、545-547、549、551-557、577-580、582、587-594、596、598、601，共計100項。
對于涉案車輛財產損失，經申請方表示系為個人財產，本次不申請鑒定評估，未評估明細序號為412-419，共計8項目。
四、價格評估結論：
金**集團有限公司與中國**財產保險股份有限公司**支公司、山東**科技有限公司財產損害賠償糾紛案涉案附表中受損財產（評估時要考慮折舊的問題）損失總金額為￥536284.00元（**幣大寫：伍拾叁萬陸仟貳佰捌拾肆元整）。
山東天諾價格評估有限公司
2021年12月26日
